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lunes, 24 de noviembre de 2008

El negocio de las comisiones

Mientras los precios de los alquileres han bajado en los últimos tres meses, las comisiones de algunos agentes inmobiliarios suben como la espuma.Una medida que han adoptado estos últimos para hacer frente a la crisis y al descenso de personas que deciden recurrir a ellos tanto para conseguir un inmueble en alquiler como a los que buscan el arrendamiento de su vivienda. Así, La Tribuna de Marbella ha podido saber que, mientras antes un agente cobraba sólo un mes de comisión a pagar, o bien por el inquilino, o a medias entre el arrendador y el arrendatario, ahora se cobra un mes y medio y lo pagan las dos partes. Por un piso de 650 euros, por ejemplo, la tónica habitual es que el inquilino pague a algunos agentes esa cantidad , mientras que el propietario a su vez, desembolsa la mitad, otros 325 euros más. En ocasiones, ninguna de las dos partes sabe lo que paga a la otra ya que estos agentes no son inmobiliarias, emiten un recibo avalado sólo por su DNI, e impiden que el arrendatario mantenga contacto directo con el arrendador hasta el final, justo en el momento de la firma del contrato.
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miércoles, 19 de noviembre de 2008

¿Alquilar o comprar?

Alquilar con opción a compra ya no sólo interesa a los jóvenes. Algunos promotores creen también que puede ser un réclamo importante para dar salida a la gran cantidad de inmuebles que tienen actualmente en ‘stock’ en el mercado de Marbella. El sistema que no es una fórmula cerrada y permite que tanto vendedor como inquilino establezcan en común sus parámetros. El plazo de alquiler, por ejemplo, puede variar desde un año a tres o incluso cinco acumulando todo el dinero aportado como rebaja en una posible futura compra del inmueble. En cuanto al porcentaje de amortización, éste también varía, sin ser necesario agotar dicho plazo de alquiler. Si el inquilino decide comprar en cualquier momento, puede hacerlo. Click para leer el resto de la noticia en www.latribunademarbella.com